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Appartement 123 m² Lyon 6, étage élevé, balcon, loggia, garage, cave et grenier

Lyon (69006)
Réf : ST-377

Lyon 6 - Triangle d'or - Proximité du Parc de la Tête d'Or - En 5ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 123.28 m2, lumineux traversant Est/Ouest avec balcon et loggia. Entièrement repensé et rénové en 2019 avec des matériaux qualitatifs et de très belles prestations, il mêle avec charme et confort, l'ancien et le contemporain.

Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse avec accès au balcon, une cuisine toute équipée (accès à la loggia) séparée de la pièce principale par une large verrière, une première suite et salle d'eau, la suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, douche et wc, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, toilettes indépendantes.

Joli grenier (avec électricté et ouverture) et cave.

Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sous-sol (avec éclairage et prise de recharge pour voiture électrique).

Les + : localisation, étage élevé, bien traversant, luminosité avec de grandes ouvertures, balcon et loggia, charme de l'ancien (corniches, stylobates, parquets massifs). Les prestations +++ parquets, grès cérame, cuisine et salle de bains Perene, électroménager Miele, mobilier sur mesure, verrières ...climatisation, volets roulants électriques, stores bannes électriques, immeuble sécurisé par visiophone et vigik avec ascenseur. Fibre optique.

Loi ALUR : 15 lots principaux - charges annuelles : 3660 euros comprenant chauffage urbain, eau froide, eau chaude, loyer HCL– DPE D - GES A (ancienne version). Honoraires à charge vendeur. Votre contact : Annick DENIZOU T. 06 87 80 74 82 - a.denizou@arlim.com agent commercial (EI) - ARLIM MONTS D'OR IMMOBILIER04 78 47 51 51.

Prix du bien 1 150 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69006
Surface habitable (m²) 123 m²
Surface loi Carrez (m²) 123,28 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.05
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1964

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 150 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 305 €
Taxe foncière annuelle 1 580 €

Bilans énergétiques

DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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