LYON 5ème - Cadre de vie d'exception. À seulement 15 minutes à pied de la gare de Lyon-Perrache et des réseaux de transports majeurs (Métro A, Tramways T1/T2), découvrez cet appartement de standing de 117 m². Niché au sein de la prestigieuse résidence sécurisée « Le Parc des Cèdres » construite en 2007, ce bien rare bénéficie d'un calme absolu. Positionné stratégiquement à l’arrière du bâtiment, il est entièrement préservé de l'animation urbaine.
Dès l'entrée, équipée de nombreux rangements sur mesure, vous serez séduit par la distribution optimale des espaces. La pièce de vie lumineuse et traversante accueille une cuisine haut de gamme entièrement aménagée avec un bar dînatoire convivial. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur une salle à manger et un vaste salon. De grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une superbe loggia de 13 m², véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, offrant une vue panoramique et sans vis-à-vis sur la verdure.
L'espace nuit, parfaitement délimité pour l'intimité de chacun, se compose d'une suite parentale spacieuse avec ses placards intégrés et sa salle d’eau privative. Trois autres chambres confortables, toutes dotées de penderies, se partagent une grande salle de bains familiale et fonctionnelle. Pour parfaire le confort de ce bien, vous disposerez de deux toilettes indépendants. L'appartement bénéficie de prestations soignées : double vitrage performant, volets roulants électriques et isolation thermique optimale propre aux constructions récentes.
En annexe, le bien dispose d'une place de stationnement privative extérieure. Un garage double en sous-sol est également proposé en sus pour 25 000 €, un atout indispensable et hautement sécurisé dans ce secteur.
À l'extérieur, le domaine signé par le constructeur de renom Pitance propose des prestations uniques en plein cœur de Lyon. Les résidents profitent d'un parc privé exceptionnel aux arbres centenaires et classés, d'une grande piscine de copropriété sécurisée pour les journées d'été, ainsi que d'un terrain de tennis exclusif. Un véritable havre de paix familial alliant le prestige d'une signature reconnue, la sécurité d'une résidence fermée et la proximité immédiate de la Presqu'île. À visiter sans tarder.
Charges annuelles : 3 516 € (eau froide, entretien des parties communes, espaces verts, piscine et tennis).
Copropriété de 43 lots d’habitation répartis en deux immeubles et une villa. Pas de procédure en cours.
