T3 de 58 m² avec beau potentiel – Quartier Cusset – À deux pas du métro
Villeurbanne (69100)
Réf :
5177NZ
Nous vous invitons à découvrir ce T3 de 58 m² au 1er étage d'une copropriété sans ascenseur, au coeur du quartier Cusset, à quelques minutes à pied de la station de métro du même nom (ligne A).
L'appartement, qui nécessite une rénovation énergétique, offre une belle opportunité à qui souhaite façonner un intérieur à son goût : sa surface de 58 m², généreuse pour un T3, autorise une distribution confortable une fois les travaux réalisés. Sa distribution est la suivante : un coin nuit avec 2 chambres côté Est, une salle de bain avec WC, puis à l'Ouest, une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte.
Premier étage, lumière facilement accessible, volumes à révéler : ce bien s'adresse en priorité à un acquéreur prêt à investir dans la rénovation pour en révéler tout le potentiel, qu'il s'agisse d'un projet de résidence principale ou d'un investissement locatif dans un secteur recherché.
Côté quotidien, le quartier Cusset coche toutes les cases de la praticité : écoles maternelles et élémentaires à proximité, commerces variés (boulangeries, supérettes, pharmacies), marché de quartier appécié des habitants, pôle médical, et un accès direct au métro qui relie le secteur aux Gratte-Ciel en quelques minutes et au centre de Lyon en moins de 20 minutes.
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Une cave dans l'immeuble vient compléter l'appartement.
11 lots d'habitation - Procédure en cours - Montant annuelle des charges estimées : 1 778,16€
