LA TOUR DE SALVAGNY - Maison 122 m2 - 4 chambres - Terrain 860 m2 avec piscine
La Tour-de-Salvagny (69890)
Réf :
5220ADE
La Tour-de-Salvagny – Charme et art de vivre dans l'Ouest Lyonnais
Découvrez cette villa contemporaine de 122 m², construite en 2014, nichée dans un secteur pavillonnaire calme et très recherché. Érigée sur une belle parcelle de 858 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de sérénité et de modernité, à seulement quelques minutes des commodités de la métropole.
Le terrain, entièrement clos de haies pour préserver votre intimité, est magnifiquement arboré et accueille une piscine qui deviendra le point de ralliement de vos étés. Les extérieurs ont été pensés pour vivre dehors au gré des saisons grâce à deux terrasses : l’une au nord pour chercher la fraîcheur, et l’autre au sud, sublimée par une pergola bioclimatique moderne.
À l’intérieur, la maison se distingue par ses volumes fonctionnels et une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un hall d’accueil (et toilettes), une chaleureuse family room avec cuisine équipée ouverte, et un espace repas abrité sous une véranda lumineuse ouverte sur le jardin. Une véritable suite parentale avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit des enfants se compose de 3 grandes chambres spacieuses avec rangements, d’une salle de bains familiale et de toilettes indépendantes. Un garage de 21 m² avec un coin buanderie pratique apporte un confort quotidien supplémentaire.
Grâce à sa construction récente, la villa bénéficie d'une excellente isolation thermique, garantissant de faibles consommations énergétiques et un confort optimal en hiver comme en été.
Un emplacement stratégique et familial :
Située à seulement 1,5 km à pied du centre du village, vous accédez facilement aux commerces de proximité, aux écoles et aux marchés locaux. Les transports en commun et les ramassages scolaires sont accessibles à deux pas, facilitant les trajets quotidiens vers Lyon.
Loi ALur : DPE: B - GES:C - Consommation auulelle estimée entre 1060 et 1490 EUROS - Lotissement géré par une ASL pas de procédure en cours - Honoraires à charge du vendeur.
