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St Cyr au Mont d'Or - Maison familiale - Prestations haut de gamme

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Réf : 5100NZ
Maison d'exception
Nichée dans un parc de plus de 3 000 m², à l'abri des regards et du bruit, cette propriété entièrement repensée développe environ 240 m² habitables d'une rare qualité. Chaque pièce est une invitation à la détente : volumes généreux, lumière maîtrisée, matériaux nobles soigneusement choisis, équipements intégrés avec discrétion.
Dès l’entrée, l'architecture intérieure révèle une exigence absolue. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à d'immenses baies vitrées à galandage, s’articule autour d’une cheminée contemporaine et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée, où le marbre et le bois massif se répondent avec élégance. L'espace nuit se compose de quatre suites spacieuses, dont une master suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains privative digne d'un hôtel de luxe. Chaque détail technique a été pensé pour un confort optimal : système de domotique intégral, chauffage au sol réversible, climatisation gainée et isolation phonique renforcée.
Les extérieurs prolongent naturellement l'intérieur : terrasses pensées pour recevoir, jardin paysager soigné aux essences méditerranéennes, piscine miroir chauffée et sécurisée, espaces dédiés au bien-être — et en toile de fond, une vue dégagée et panoramique sur Lyon. Au crépuscule, les éclairages subtils du parc et de la piscine transforment la propriété en un véritable écrin de lumière.
Un triple garage fermé et sécurisé, équipé de bornes de recharge électrique, ainsi qu’une cave à vin enterrée et climatisée complètent un ensemble où rien n'a été laissé au hasard. Située sur la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces de proximité et des accès rapides au centre-ville de Lyon, cette propriété offre un équilibre parfait entre sérénité absolue et vie citadine.
Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui cherchent une maison. Il s'adresse à ceux qui savent reconnaître une exception.

Dossier complet sur demande.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 890 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 3 147 m²
Surface loi Carrez (m²) 240 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 6
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2004
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 836 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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