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Appartement de prestige en plein coeur d'Ainay

Lyon (69002)

Réf : 4701AD

En plein cœur du quartier Ainay, cet appartement de prestige de plus de 352 m², dont 329 m² loi carrez, est situé au premier étage d’un immeuble de très beau standing. Un ascenseur dessert l’étage, et un superbe balcon en encorbellement orienté Sud offre un extérieur. Une galerie d’entrée ouvre sur une salle de réception ainsi qu’un double séjour. Le bien dispose de quatre chambres dont une chambre parentale de plus de trente m², trois salles de bain ainsi que deux WC, une vaste cuisine avec une entrée de service, une bibliothèque auxquels viennent s’ajouter de nombreux espaces de rangement. Il est à noter la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante permettant, éventuellement, la création d’un second lot. Les éléments d’époque ont été conservés tels que de très belles cheminées en marbre, les moulures extraordinaires, le parquet ou encore le plafond de très belle hauteur. Une superbe cave voutée de 75 m², dont l’hygrométrie est propice à la conservation de vins, vient compléter ce bien. L’appartement offre tout le calme d’une maison et s’il nécessite d'être repensé au goût du jour, il offre un potentiel hors norme en plein coeur d'Ainay. Une place de stationnement est disponible dans la cour intérieure. Pas de procédure en cours - Nombre de lots : 18 - Charges annuelles : 3480€ - Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier

Prix du bien 1 780 000 €

Pièce(s) 8

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 352 m²

Surface loi Carrez (m²) 329 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Etage 1

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Quartier Ainay

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 780 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 290 €

Taxe foncière annuelle 2 529 €

Bilans énergétiques

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