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Lyon 2ème- Presqu'ile– 3ème étage – 219 m² – Rénovation haut de gamme – Lumière exceptionnelle

Lyon (69002)

Réf : 5053BG

LYON 2. CO-EXCLUSIVITE Au cœur de la Presqu’île, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, découvrez ce superbe appartement de 219 m² situé au 3ème étage d’un immeuble de caractère de 1870. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, il allie élégamment charme de l’ancien et confort moderne.
Le double séjour, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures, offre de magnifiques volumes. La cuisine américaine, intégrée à une salle à manger conviviale, est idéale pour recevoir. L’espace nuit comprend une suite parentale avec deux dressings et salle d’eau privative, ainsi que quatre chambres supplémentaires dont une avec sa propre salle d’eau et WC.
L’appartement bénéficie de nombreux rangements, de belles hauteurs sous plafond, de murs en pierre apparente et d’un parquet parfaitement préservé. Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation et le chauffage au gaz individuel. Une cave complète ce bien situé dans une copropriété aux faibles charges. Un bien rare, chaleureux et prêt à vivre. Copropriété: 25 lots. Charges annuelles: 1739€. Pas de procédure en cours. Taxe foncière: 2308€.

Prix du bien 1 350 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69002

Surface habitable (m²) 219 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1870

Quartier 69002

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 308 €

Bilans énergétiques

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