LYON 1er - Rare - Très bel appartement ancien avec jardin sur Balmes et un stationnement
Lyon (69001)
Réf :
5156RP
En plein coeur du 1er arrondissement, dans un élégant immeuble dont la façade, la toiture et les parties communes ont été récemment rénovées, découvrez un bien rare à la vente, où le charme de l'ancien rencontre parfaitement les codes du contemporain. Dès l'entrée dans la cour intérieure, l'atmosphère est posée. Calme, élégance et discrétion. Puis l'appartement révèle immédiatement ce qui le rend unique : des volumes remarquables, une lumière omniprésente et une rénovation haut de gamme pensée dans les moindres détails par un architecte. Développant près de 200 m2, ce duplex climatisé séduit par sa superbe pièce de vie baignée de soleil grâce à son exposition plein sud, sublimée par une belle hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, une cheminée contemporaine et de nombreux rangements intégrés. La cuisine équipée semi-ouverte, complète cet espace de réception avec élégance et fonctionnalité. L'appartement propose aujourd'hui quatre chambres, dont une très belle suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle d'eau. A l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des espaces de rangement viennent parfaitement compléter l'ensemble. L'autre atout du bien : son extérieur. En pleine ville, vous profitez d'une grande terrasse prolongée par un jardin sur les Balmes, un privilège extrêmement rare dans le secteur. Un espace intime, verdoyant et inattendu, idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter d'un extérieur en plein centre de Lyon. Un stationnement privé dans la cour ainsi que deux cave complètent ce bien. A quelques pas des commerces, des transports et du métro C, cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement, cachet, volumes, extérieur et prestations de qualité. Les biens offrant un tel équilibre entre caractère, confort moderne et extérieur en centre-ville sont extrêment rares. Pas de procédure en cours dans cette copropriété de 8 lots principaux, dont les charges s'élèvent à 597 € par trimestre soit 2 390 € par an.
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