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LYON 3ème : APPARTEMENT T5 de 97 m2 en étage élevé, avec Garage et cave.

Lyon (69003)

Réf : ST-407

Lyon 3ème, entre Gare de la Part-Dieu et Place de la Ferrandière, dans un immeuble construit en 1983, un appartement familial situé en 6ème étage avec ascenseur. Spacieux T5 d'une surface de 97 m2 comprenant : Hall avec placard, pièce de vie double 36 m2 ouvrant sur balcon sud, vue dégagée sur l'église Sainte Anne. Cuisine meublée et épuipée ouvrant sur une loggia - 3 chambres - Salle d'eau et salle de bains. Toilettes indépendantes. Vue dégagée, très belle luminosité. Cave. Local à vélos. En sus : Garage grande surface (19.60m2) en sous sol. Appartement en bon état, évolution possible avec une 4ème chambre ou bureau, mais aussi une cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie. Traversant Nord et Sud, lumière maximale. Belle localisation offrant un confort de vie pour chacun grace à la proximité de toutes des commodités : gare de la Part-Dieu, bus, écoles, commerces, marchés, centre commercial... Loi Alur : 81 lots - Charges de copropriété 3650 euros/an (comprenant entretien de copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage urbain). DPE : C125 - GES : C 23. Conso annuelle entre 730 et 1040 euros - Pas de précédure en cours. Honoraires à charge vendeur. Pour tout renseignement ou visite, contacter Annick DENIZOU (EI) T. 06 87 80 74 82 - Agence ARLIM SAINTE FOY-LES-LYON T. 04 79 222 977

Prix du bien 370 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69003

Surface habitable (m²) 97 m²

Surface loi Carrez (m²) 97 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 6

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Ville et dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Balcon OUI

Loggia OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.28

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1983

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 370 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 305 €

Taxe foncière annuelle 1 580 €

Bilans énergétiques

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