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Référence

Exclusif

Lyon 6-Appartement- 140 m2

Lyon (69006)

Réf : 5084MR

Exclusivité. Situé au sein d’un bel immeuble Art Déco de 1910 édifié sur son terrain, cet appartement de caractère occupe le 6ème étage sur 7 et bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest.

Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie d'environ 68m², composé d’un séjour lumineux et d’une cuisine américaine entièrement équipée, formant un ensemble convivial et harmonieux, idéal pour une vie familiale comme pour recevoir.

L’agencement est particulièrement fonctionnel et bien pensé :

Un espace nuit principal comprenant trois chambres et une salle de bains,
Une quatrième chambre, pouvant faire office de chambre d’amis ou de bureau, disposant de sa propre salle d’eau, offrant une vraie indépendance.

En complément, ce bien est agrémenté de prestations rares et appréciables :

Une chambre de service de 8,33 m² située au 8ème étage, pouvant servir de bureau ou toute autre destination
Un grenier assez spacieux
Une cave de bonne taille

L’ensemble se distingue par ses volumes, sa clarté, son charme de l’ancien et sa localisation recherchée au cœur du 6ème arrondissement, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (lycée du Parc) et transports.

Bien soumis au régime de la copropriété, aucune procédure en cours. Montant charges annuelles : 4298 euros. Nombre de lots : 39

Prix du bien 1 150 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 140 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 6

Ascenseur OUI

Vue urbaine

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1910

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 150 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 358 €

Taxe foncière annuelle 2 033 €

Bilans énergétiques

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