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Secteur Mairie du 6ème, T3 lumineux au dernier étage avec possibilité acquérir garage.

Lyon (69006)

Réf : 5138AD

Au coeur du 6ème arrondissement, tout proche de la mairie, des commerces, des transports et des écoles. Au 8ème et dernier étage, un appartement traversant de 83,60m2 sans vis à vis bénéficiant d'une vue dégagé.

Lumineux grâce à sa triple exposition, l'appartement se compose d'un séjour de 45m2, avec cuisine ouverte équipée et éclairé par 3 fenêtres. Les deux chambres possèdent des placards intégrés, une salle de bain refaite récemment, une buanderie et un WC indépendant. Vous serez séduits par sa belle luminosité et par son emplacement idéal. Toutes les fenêtres sont en double vitrage.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec compteur individuel, de l'eau froide et de l'ascenseur inclus dans les charges annuelles de 3 151,69 € comprenant l'eau froide et le chauffage collectif. Taxe foncière : 1 429 €. DPE : D et Gaz à effet de serre : D Une cave, ainsi qu'un local à vélo complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en supplément un garage box en surface.

Une procédure mineure en cours (non financière) dans cette copropriété composée de 47 lots d'habitation, édifiée sur un terrain HCL (renouvellement du bail HCL en Janvier 2059). L'immeuble doit faire l'objet de différents travaux: Le ravalement est à prévoir mais non voté, l'isolation est en cours d'étude, l'étanchéité est à vérifier. Honoraires de 4% compris dans le prix de vente (charge acquéreur)

Prix du bien 450 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 83,60 m²

Surface loi Carrez (m²) 83,60 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 8

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue toits

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 432 692,31 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Charges 277 €

Taxe foncière annuelle 1 429 €

Bilans énergétiques

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