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Champagne-Au-Mont-D'Or- CENTRE - Maison de ville 180m2 habitables et 120m2 d'annexes

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

Réf : 5189SBo

Au cœur de Champagne Au Mont D'Or, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes routiers, découvrez cette maison de ville à raffraichir offrant environ 180 m² habitables et un fort potentiel d’aménagement.

Elle propose une vaste pièce de vie d’environ 50 m² avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de rangement. La configuration permet notamment d’envisager la création de deux suites parentales.

En rez-de-jardin, vous bénéficiez de 120 m² d’espaces annexes, comprenant buanderie, atelier, cellier, garage et place de stationnement.

Le tout sur un terrain clos de murs de 355 m².

Chaudière gaz individuelle neuve (février 2025) – DPE E.

Un bien aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur entièrement à leur image.

Prix du bien 520 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69410

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 355 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1924

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 520 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 112 €

Bilans énergétiques

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