Propriété d'exception à L'ETRAT, environ 700m2 habitables, proche commodités et axes routiers
L'Étrat (42580)
Réf :
4881AD
Surplombant son parc arboré de plus de 5 hectares, cette propriété d’exception édifiée au XVIIème siècle offre un cadre de vie privilégié à seulement 1h de Lyon et 15 minutes de Saint-Etienne. Ce bien d’inspiration classique d’environ 700m2 habitables offre de somptueuses pièces de réception orientées plein Sud sublimées par des éléments anciens (parement pierre, colonnes, moulures véritables, cheminées en marbre, parquets). Sur la partie principale, on compte 5 chambres dont 3 suites parentales, un bureau ainsi qu’une belle chapelle qui peut être transformée en salon, bibliothèque ou autre. Deux appartements indépendants ayant chacun leur accès privatif offrent de nombreuses possibilités d’exploitation. Outre ses matériaux nobles, le domaine est agrémenté d’une piscine au sel chauffée, d’un puit, d’un grand réseau de caves, de combles et d’un garage (structure en bois). Ce bien est à proximité immédiate de la ville et des axes routiers, il ne s'agit pas d'un bien isolé en campagne.
Travaux de rénovation à prévoir : Rénovation totale d'un des deux appartement indépendant, changement de toutes les huisseries pour passer en double vitrage, changement du mode de chauffage (actuellement chaudière au fioul,) travaux de mise aux normes d'éléctricité, plomberie, fosse sceptique. Devis sur demande.
Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier
