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Belle propriété familiale dans un écrin de verdure

Cellieu (42320)
Réf : 4758AD


En exclusivité, à 15 min de Saint Étienne et 40 min de Lyon, nous vous invitons à découvrir cette propriété familiale de plus de 300 m² sise sur un grand terrain arboré d'environ 5 hectares. Les fondations du bien remontent au XVIIIème siècle. Les matériaux nobles (pierre de bourgogne, bois, cheminées en pierre, travertin) lui confèrent beaucoup de cachet et une dimension historique des plus agréables tout en alliant modernité et une décoration dans l'ère du temps.
La distribution est fluide et l’agencement des pièces offre à chacun son intimité. Le bien dispose à l'heure actuelle de 5 chambres mais permet d'aménager un espace "suite" avec chambre, dressing et salle d'eau au rdc de plain pied. On dénombre 6 accès, de jolies terrasses permettant différents coins "repas" ou détente. Une grande cave est présente.

Au niveau des extérieurs, on retrouve un espace atelier à proximité directe de la maison pouvant être réaménagé au gré des besoins, un chenil et un carport. Indépendante de la maison, une grande piscine de 14 m de long vous attend avec fontaine, terrain de boule homologué, espace pool house attenant à la piscine comprenant cuisine d'été, barbecue (plancha), douche et WC. Le parc arboré (arbres fruitiers tels que des cerisiers, pommiers, poiriers, tilleuls, chênes et noisetiers) est à taille humaine et peut être entretenu aisément, une forêt est attenante avec un ruisseau, il est à noter la présence d'un puit sur le terrain.

Cette propriété bien que nichée dans un écrin de verdure idyllique est située à 40 minutes de Lyon, à 7 min de la Gare de Rive de Giers, et à environ 15/20 minutes de Saint Etienne.

La propriété correspond au bien familial par excellence mais un projet de gîte/chambre d’hôte peut tout à fait être envisagé.

Merci de contacter Alice d'Assignies agent commercial (EI) au 06 01 83 23 96 - Arlim Prestige Monts d'or à Saint-Cyr au Mont d'or- Groupe Monts d'Or Immobilier

Prix du bien 1 030 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 42320
Surface habitable (m²) 315 m²
surface terrain 5 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 030 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 465 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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