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Saint Cyr au Mont d'or - Orangerie de 155m2 env. 3 chambres - Annexe de 25m2 - Piscine - Garage double - Terra

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)
Réf : 5082MB

Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – Cœur de village

Idéalement située en plein centre du village, à quelques pas des commerces, écoles et transports, cette orangerie de caractère datant de 1920, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité rare sur le secteur.

Dès l’entrée, la maison révèle une magnifique pièce de réception de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et ouverte sur la terrasse et le jardin. Cet espace de vie harmonieux accueille une cuisine semi-ouverte ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée avec un foyer fermé, invitant à la convivialité en toute saison.

L’espace nuit se distingue par une distribution optimale :

  • une suite parentale avec salle de douche et dressing,

  • un second espace composé de deux chambres et d’une salle de bains/douche.

À l’extérieur, une vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré et paysagé de 1 785 m², véritable écrin de verdure préservé des regards. Une piscine sécurisée et au sel, vient parfaire cet environnement privilégié, offrant fraîcheur et intimité durant les beaux jours.

Un garage double indépendant ainsi qu’un espace bureau et/ou chambres d’amis de 25m2 env., situé à l’étage, complètent ce bien rare.

Prix du bien 1 350 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69450
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 785 m²
Surface loi Carrez (m²) 155,08 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Solaire
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 6
Exposition Sud
Année de construction 1920
Quartier bourg, centre village
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 125 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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