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Magnifique duplex familial au dernier étage au coeur du quartier Foch

Lyon (69006)

Réf : 4711BG

Au coeur du quartier Foch, à proximité immédiate de tous les commerces et transports, découvrez cet élégant duplex familial au dernier étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur. L'entrée spacieuse apporte un volume et une circulation agréable par sa distribution en étoile qui dessert l'ensemble des pièces de vie ainsi que la suite parentale. Le séjour avec cheminée est éclairé par deux ouvertures sur un balcon filant. La cuisine et la vaste salle à manger, séparées par une simple cloison, sont situées au calme sur la grande cour intérieure de l'immeuble. L'espace parental est agrémenté d'une salle d'eau, de placards, d'un bureau attenant et d'un dressing. A l'étage supérieur, les enfants bénéficient de leur propre salon qui peut devenir une chambre supplémentaire, de deux chambres, d'une salle de bains (avec baignoire et douche), d'un grand dressing et d'un atelier. Chaque étage possède un WC indépendant. Un grenier et une cave complètent cet appartement joilment rénové au fil des années.

Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7. Charges annuelles : 4 620 euros. Les honoraires à 4% sont à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Brune GONTARD au 06 60 10 92 99, agent commercial EI, Arlim Prestige Monts d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier.

Prix du bien 1 400 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 187 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 1 400 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 385 €

Taxe foncière annuelle 1 671 €

Bilans énergétiques

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