Appartement 123 m² Lyon 6, étage élevé, balcon, loggia, garage, cave et grenier
Lyon (69006)
Réf : ST-377
Lyon 6 - Triangle d'or - Proximité du Parc de la Tête d'Or - En 5ème étage avec ascenseur, un appartement T4 de 123.28 m2, lumineux traversant Est/Ouest avec balcon et loggia. Entièrement repensé et rénové en 2019 avec des matériaux qualitatifs et de très belles prestations, il mêle avec charme et confort, l'ancien et le contemporain.
Pièce à vivre spacieuse avec accès au balcon, cuisine entièrement équipée (accès à la loggia) verrière côté salon. Une première suite et salle d'eau, la suite parentale avec dressing et salle de bains, douche et toilettes. Bureau pouvant faire office de chambre complémentaire. Buanderie. Toilettes indépendantes.
Joli grenier et cave.
Possibilité d'acquérir un garage box fermé au sous-sol (avec éclairage et prise de recharge pour voiture électrique).
Les + : localisation, étage élevé, bien traversant, luminosité avec de grandes ouvertures, balcon et loggia, charme de l'ancien (corniches, stylobates, parquets massifs). Les prestations +++ parquets, grès cérame, cuisine et salle de bains Perene, électroménager Miele, mobilier sur mesure, verrières ...climatisation, volets roulants électriques, stores bannes électriques, immeuble sécurisé par visiophone et vigik avec ascenseur. Fibre optique.
Loi ALUR : 15 lots principaux - charges annuelles : 3660 euros comprenant chauffage urbain, eau froide, eau chaude, loyer HCL– DPE D - GES A (ancienne version). Honoraires à charge vendeur. Votre contact : Annick DENIZOU T. 06 87 80 74 82 - a.denizou@arlim.com agent commercial (EI) - ARLIM MONTS D'OR IMMOBILIER04 78 47 51 51.
