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Exclusif

LYON 6 - Exclusivité - Elégant T3 climatisé dans le triangle d'Or

Lyon (69006)

Réf : 4802PV

Ce superbe appartement traversant de 114m², entièrement rénové en 2016, offre un cadre de vie calme et élégant.

A 2 minutes à pied du bus et 6 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.

Le bien est composé d'un salon spacieux et lumineux d'environ 70m² s'ouvre sur un balcon orienté à l'Ouest, tandis que la cuisine entièrement équipée, également dotée d'un balcon à l'Est, bénéficie d'une belle luminosité.

L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de plus de 17m² avec salle de bain attenante, l'autre de 16m² avec salle d'eau privative. Une buanderie et des toilettes séparées complètent cet espace.

L'appartement est climatisé avec un système réversible et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant un confort optimal en toute saison.

Une cave et un grenier complètent ce bien d'exception.

Charges annuelles : 2945 euros - Nombre de lots : 16 - Pas de procédure en cours - DPE en cours

Pour tout renseignement ou visite contactez Pascale VERNAY agent commercial (EI) 06 20 74 10 67 Arlim Prestige Monts d'Or à St Cyr au Mont d'Or - Groupe Monts d'Or Immobilier

Prix du bien 760 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 69006

Surface habitable (m²) 114,92 m²

Surface loi Carrez (m²) 114,92 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 6

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Autre, Gaz

Type de chauffage Autre, Radiateur

Format de chauffage AUTRE, Collectif

Balcon OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 6

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 760 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 248,75 €

Taxe foncière annuelle 1 342 €

Bilans énergétiques

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